xna2022Xna2022  2020-11-25 08:48 网盘扩容 隐藏边栏 |   抢沙发  22 
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点点老师是河南的,在一家大型企业工作,做园林的。

原先是中层。

又要高升了。

公示阶段,出了个小插曲,有同事匿名举报了她,说她曾经公款旅游,还提供了发票照片之类的,有食宿报销记录。

通俗一点理解,就是她以到山东商务考察业务拓展的名义,一家三口到日照旅游了。

金额不大,几千块钱。

事不大,但是恶心人。

点点老师我怎么认识的呢?

说来话长。

我找她帮我签过书,刘震云的,当年我签那批书时,是刘震云跟冯小刚合作最火的时间段,如日中天,正常渠道根本联系不上他,他多大的腕,又不差钱,咋可能随随便便的为别人商业化签书呢?而且一签就是几千册。

点点老师,有渠道,有关系。

除此之外,偶尔我路过郑州,我们还一起聚聚,她会喊着闺蜜兼同事一起吃饭喝酒,有个同事喝多了,扶着门框拉着我的手聊了老半天,说我长的像她女婿,她女婿是韩国人,她可能觉得我卷发有点韩国风?

因为发票的事,点点老师找我。

但是,她有些害羞,总觉得说不出口,毕竟这个事,我们都明白,钱就是花了,补上也无所谓,但是性质不同,就需要找个理由能解释通的,最好有人证、物证。

她先是在微信上问我在不?

说感谢我向她推荐了三一重工,说是股价要站上31了,也赚钱了,截图给我看了看,她本金太少,只有三万来块钱,现在市值十多万了。

其实我都忘记我跟她推荐过,应该是我去湖南的时候,湖南朋友推荐给我的,那个朋友挺有能量的,是个记者,而且当时我也不炒股,就把这些道听途说的消息分享出去了,没想到她一直拿着。(后来我了解了一下,这个还真的了不起,我是2015年推荐给她的,当时10块多,后来一口气跌到了5块钱,几乎是腰斩了,她竟然没卖,而且从5块多到了30多,也没卖,这又是何等的信念?只有一种可能能解释通,那就是忘记账户密码了,刚想起来。)

我自己都没买过什么三一重工,过去很迷信消息股,现在?谁说的我都不信,偶尔有作家也向我推荐股票,为什么推荐?作家采访过企业家,企业家推荐过自己家的股票,作家跟我推荐的时候估价100多,现在?不到30块钱了,你想想,企业家向自己的偶像推荐股票,能哄人吗?只能说,股票什么走势由天不由人,作家里也有不少炒股的,例如那个写《胜天半子》的矫健,他就喜欢玩这些,作家们炒股,亏多赚少。

我开通证券账号没几天,定投是2018年7月份开始的。

信念也很重要。

可以看我过去的文章,过去我是嘲笑这些炒股的人,觉得都是赌徒,属于LOSER,你有那个时间赚点钱不好吗?非去赌博,可是呢?人说变就变了,我去日照玩耍,一个做矿砂的嫂子跟我讲:创什么业?全中国最好的公司都已经上市了,等着我们去投资,让他们帮我们赚钱就是了。

嫂子不是说着玩,嫂子一年炒股大几百万的利润。

她说了一句话:就凭你的智商和定力,不管你懂不懂技术,只要你进了这个领域,一定是王者,我相信你。

于是,我就进来了。

我已经直播了600多天了,600多天是交易日,其实已经2年多了,实盘展示,累计投入132万,目前收益84万,一直在不断的创新高,对于突破100万、500万、1000万,我都毫不怀疑,只是时间问题,放在过去,我说我能突破100万的收益,没人信,现在你再问问,都坚信,因为眼睁睁看着一步一步走过来的,不说咱牛不牛,至少有一点我是比较满意的,不亏,而且有自己的逻辑、步伐。(那个公众号:懂懂朋友圈,上面每天都有数据展示)

你看,各个平台上都有拿我数据直播的,还被一群粉丝当偶像崇拜着。

不知道会不会有心虚的感觉?

点点老师问我能帮她个忙不?

我说,肯定没问题,只要不是借钱,力所能及,在所不辞。

她说,若是我们单位有人给你打电话,你就说我过去找你谈过合作。

我问,什么合作?

她说,算了,怪麻烦的。

她一说算了,我反而好奇了,我给她发消息她没回,打电话也没接,我接着联系了门框,就是那个扶着门框说我像她女婿的那个,虽然我是通过点点认识的门框,其实在日后接触中,我跟门框关系更好一些,门框可能真把我当女婿了,没事就打个电话,送个礼物啥的,我想起来就给她发几本书过去,门框在审计,单位的审计可以理解为单位的纪委,门框一五一十的给我解释了怎么回事,一共四千来块钱,怎么可以给审计、举报一个合理的解释?就是到山东不是旅游,而是洽谈园林合作了,具体见了谁,电话是多少,当时送了什么礼品,一起吃饭的有谁,分别是什么职务,叫什么,联系方式是什么,这些都需要报备、审查。

我问,一定会打电话问吗?

门框说,不一定。

我说,行。

挂了电话,我又给点点老师打了几个电话,接了,她说刚才在路上开车,我说已经知道了怎么回事,我一会整理个饭局名单发给你,放心好了,一点事都没有。

她说,天上掉下来的事。

我说,吹毛求疵,才四千块钱,也够清廉的。

她说,就是来恶心人的。

我说,你直接跟领导谈谈就是了。

她说,计划去谈。

我说,领导什么都明白。

她说,是的。

我说,没说你是睡上位的,已经是够留情的了。

她说,也没少说。

我问,你知道是谁举报的不?

她说,隐约知道,但是这种事,不能乱猜,也不可避免,不管是谁提拔都会遇到类似的事,只要别碰到红线,一般没啥问题,但是要给出合理的解释。

我说,明白,跟法庭调查刑讯逼供是一回事。

例如律师说当事人遭遇了刑讯逼供,要求排除非法证据,那么最终的结论往往是经过调查没有刑讯逼供,那律师又问了,大夏天的,为什么给当事人戴个头盔?还用胶带把头盔给封的死死的?

检察官说,经过走访调查,当事人XX有轻生念头,戴头盔是为了防止他撞墙。

不是开玩笑,是真的。

是我旁听的时候,亲眼见到的,而且那个律师也是个奇葩,出庭的时候自己戴着头盔,然后摘了头盔,一头大汗,行为艺术。

既然答应了点点老师,那我就需要组局,列个提纲,有谁有谁,一定是有点名头的企业家,而且要与绿化、建筑有关的,你说来找个普通老百姓洽谈园林规划?那肯定扯蛋。

我,我哥,做别墅的南蛮子,还需要找个更知名一点的,最好是有大规模楼盘的,关键是跟咱关系要好的,咱能忽悠动的。

我想到了李移动,他姓李,之前是移动公司的员工,这哥们很传奇,白手起家成了地产商、贸易商,比我大不了几岁,爱读书,情商很高,朋友也不少,我们俩不是一般的朋友,我们有共同的老师,还有,就是我师姐,就是那个教音乐的,是他情人,我之前每天沿沂河骑行50公里时,经常在沂南段的河边遇到他们俩,也不车震,也不是拉手,就是走路、聊天,健身的一种方式,据李移动自己讲,他跟几个要好的女人都没上过床,理由就是觉得上过床了就没有感觉了,很快就放手了,不如一直隔层膜,类似李移动这种心理,我还遇到过一个土豪,是我带队时认识的,他很快就把一个女队友搞定了,也拉手了,也亲嘴了,就是不睡觉,他当时跟我也是这么解释的,女人一睡觉就不乖了,也不美了,也没魅力了。

说起爱读书,我想起了昨天我在群里分享的一段话:中年人读书,其实很危险。这意味着你开始和周围人产生重大分歧。以往习以为常的事,变得永远无聊、无趣、无意义了,会愈发孤单。而且激增离婚的风险,因为世界观无声无息地撕裂着……

当然,这个不用担心,因为普通人不会突然喜欢读书的,多数人为什么不爱读书?是因为有学习障碍症,不可能到了中年突然顿悟了,你看我媳妇经常买书,但是我认识她这么多年,从来没见她抱着一本书读过,书买了仿佛就读过了,喜欢读书的,不可能连高中考不上,连高中都考不上的人,也不可能喜欢读书,过去不喜欢,未来也不会喜欢的。

还使我想起了前几天我写的那个地产小姐姐,应该说,本地房价之所以起来,她就是转折点,在她做那个盘之前,我们小区就算最贵的,4千左右,她开盘直接喊出了5千的价格,从此房价一发不可收拾,现在我们小区都到了1万元了,别忘了,我们是县城而已。

有读者问我,她有什么特别之处?

我想,除了之前我写的那些优点外,我忘记了一个最核心的,在地产领域很少见的,那就是她读过书,读过高中,读过大学。

这就使她与其他地产人自然成了两类人。

有脑子,有智慧。

我觉得,做饭是很好的社交,例如我平时说请大家吃饭,大家未必赏脸,但是我说我做饭给你吃,那就不一样了,基本没人拒绝,甚至要排队。

点点老师的事,我觉得必须要李移动帮忙,因为光我自己,还有托的嫌疑,有李移动愿意作证,基本就是真事了。

我看李移动朋友圈前几天在温州,我急忙微信问他:回来没?

他说,回来了。

我说,明天中午来,我煮牛肉你吃,给你接风。

他说,好,需要我去割上牛肉不?

我说,不用,我买好了。

李移动一进门,问我:我靠,你瘦了这么多?

我问,有吗?

他说,少说十斤。

我说,没有,三五斤而已。

他问,怎么瘦的?跳绳?

我说,与跳绳没关系,我过去运动量更大,核心在于吃,我把碳水去掉了,肉随意吃,菜随意吃,碳水就是每顿吃一片黑麦面包,刚开始饿的难受,我就吃两片,现在只吃一片。

我打开电脑,给他看看我的EXCEL表格,我每天都有严格的计划,吃什么,跳多少绳,打多少时间的球,预期体重、实际体重。

他问,这个是什么软件?

我说,我自己做的表格。

他说,发我份。

我说,行。

他说,看你皮肤也好了。

我说,我喜欢洗完澡光着腚照镜子,感觉皮肤的确好了。

他问,会不会便秘?

我说,不会,大便更成型,仿佛是小孩子拉的。

他问,肾脏压力大不?

我说,多喝水,我这个体重,每天至少需要80克的蛋白质摄入,半斤牛肉,半斤奶,四个鸡蛋,听着很可怕,其实刚及格,这就是为什么说中国人普遍蛋白质摄入不足,一个鸡蛋只有5克蛋白质。

他问,蛋黄吃不?

我说,我也吃。

他说,过高蛋白对肾脏负担大。

我说,被动的,问题不大,这个问题我专门去咨询过泌尿科的王主任,他拿尿毒症举例,他说年轻人得尿毒症,十有八九与补品、中药有关,有个高中生,女孩,痛经,连喝了6个月的中药,到医院的时候已经是重度了,需要排队换肾,对于蛋白质过量的问题,他觉得不能跟健美运动员似的,大量冲饮高剂量的蛋白粉,一般问题不大。

我先把要事跟李移动说了一下,把点点的名字、电话、职务,给写到纸上,同时交代了一下当时见面的季节、时间、人物……

我问,有问题不?

他说,没问题,你放心,肯定不会打电话的,若是打电话,说明办事的人没脑子。

我说,不是预防嘛!

他说,我明白。

我说,几千块钱,不叫事。

他说,我反而觉得,这是自导自演的。

我说,不至于,我觉得她还是很紧张的。

他说,企业还好一些,更多的是自查,只要一把手点头,基本没事,现在你没看,国家反腐怎么反?倒查20年,为什么要倒查?因为糊涂账太多了,就跟村里似的,村里的钱就是村长的,有现金揣自己腰包里了,村里外面借了一屁股债,现任不认前任的账,在过去监管不严的前提下,各单位、机构也是如此,一把手也是把财务上的钱当自己的,钱可能也没到自己的腰包,但是可能借给企业了,或者问企业借钱了,但是没钱还企业了,又给企业承诺下了许多许多,越是穷地方,这些错综复杂的债务关系越多,国家就跟这次人口普查一样,下决心理顺财政问题。

我说,人口普查好严格,还要上报血型之类的,让我回去抽血。

他说,这次能梳理出很多大数据,例如房屋空置率,人员实际居住地与户籍管理偏差度,有多少人还生活在户籍地,多少人生活在外地……

我问,城西新楼盘蓄客如何了?

他说,不到三分之一。

我问,明年开盘?

他说,最近就要开,行情不同,策略不同,按照过去的经验,500套房子怎么也要蓄客到700个准客户才能开盘,一鼓作气,再而衰,三而竭,但是,今天行情不好,大家都在观望,虽然只蓄客了200人,但是也要先开,不是明着开,而是先把他们锁定,例如交1万抵3万,至少先成交200套,否则他们观望观望,发现持续不开盘,准客户也流失了,不能给他们太长的思考时间。

我说,也是心理战术。

他说,现在这个行情,不能恋战,价格便宜一点,也要快速出手,之所以现在压制地产,根源就是经济大环境不行,必须要刺激内需,内需怎么刺激?短期可以通过消费贷,但是治标不治本,老百姓手里的现金流是固定的,大部分都被房贷给虹吸了,若是房价继续上涨,那么虹吸比例越来越高,居民消费力自然就下来了,长期增长乏力,对经济就起反作用。

我说,不涨就是跌。

他说,其实,平盘就不错,至少给地产商一个喘气的机会,就怕突然下跌,国家为什么极力的提防债务危机,房产是硬通货,是最好出手的,当一个人面临债务危机时,第一选择一定是出手流通性最好的资产,那么首当其冲就是地产,从这个角度讲,最安全、最稳健的资产,可能也是下跌速度最快的。

我说,有一点是共识,北方地产不值得投资,尤其是县城地产,基本都是接盘侠了。

他说,咱知道归知道,但是咱不能宣传。

我之前写过,这些县城地产商其实都是很智慧的,他们在本地建房子,然后在青岛、上海大量的购置房产。

李移动问我:董,你有这么好的推广渠道,为什么不去做个代理公司呢?现在最赚钱的就是代理公司,一个楼盘若是毛着能赚2个亿,其中1个亿是被代理公司赚走了,关键是人家不用操心怎么拿地怎么建设,只负责卖就可以了。

我说,前段时间,我跟XX公司那个美女老板聊了聊,咱光看到她一把赚几千万,我听了听,也很不容易,有时愁的在马路边上放声大哭。

他说,不容易肯定是不容易,你不可能拿着月薪五六千的心去赚五六千万,肯定要有对应的付出。

我说,听她讲完后,我突然想到了一段话,发给了她,我读读你听听:你活到现在,觉得自己一直过得都挺顺,也没有遇到什么像样的困难?那基本上也就等于你也没有什么像样的努力,以及什么像样的目标。

他说,所谓的风调雨顺,不过是苟且偷生者的错觉,真到了马云这个层次,每天都是提着脑袋过日子。

我问,老刘搞的那个蔬菜大棚你参与了没?

他说,他没拉我。

我说,说是投资了3200万,年产值6千万,两年回本,一个棚的寿命是20年。

他说,看他在朋友圈发过,什么物联网之类的。

我说,是的,立体种植,免人工的。

他说,我个人观点,未必对,我觉得蔬菜要想创新,应该在产量上创新,在有机种植上创新,至于说是在种植方式和节约人力上创新,意义不大,更多是噱头,我觉得蔬菜大棚目前最成熟、最前卫的,应该就在寿光,不可能出现在第三区域,毕竟他们那里是产业集散地,有性价比更高的模式一定会先出现在那里,不是说创新一定死,而是活的概率太小。

我说,送了我一些羊肚菌,我发了朋友圈后,很多人问在哪摘的,不过我后来问老刘,他说销量不大好,因为这个东西对新鲜度要求太高,能辐射的城市太少,明年计划做冷链直达上海。

他说,农业、畜牧业,有个最大的问题,就是土地产权不明晰,地基不牢的前提下,你投入越大,那么你的妥协成本就越高,甚至说拆就拆了,对于这次人口普查,我认为是个开始,接下来应该改革的就是户籍、土地,现在土地的利用率太低了,真正种地的有多少了?要么栽了树,要么建了养殖基地。

我说,一线城市的户籍改革最难。

他说,也不难,允许民间资本办学就可以了,现在之所以难,是因为捆绑了购房和学区,购房之所以这么捆绑,不是限制房价上涨,而是怕房价下跌,真正放开管制,房价接着一飞冲天,无数人追高,然后又猛的砸下来了。

我说,我之前写过一个观点,证监会之所以限制涨停板是为了保护韭菜的,没有监管的浮动,最终都是比特币,看着不断创新高,其实韭菜在里面被蹂躏死了N次。

他说,房价也是如此,等市场逐渐成熟时,降温后,大家理性消费了,不再看中投机属性了,那么就会逐步放开限购,那么户籍价值又少了一点,至于学区,这个很容易解决,民间资本允许办学后,私立学校会蚕食掉大部分公立学校,有钱人会选择私立学校的,在欧美就是如此,他们为什么没有学区房的焦虑?因为有钱人的孩子不会选择公办学校的,都说私立学校不好,那是因为办的不够好,你把鲁能挖外援的薪水拿来挖那个李永乐,你看能挖来不?昌乐二中就是最好的例子。

我说,咱这边很多人把孩子送那边去了。

他说,我弟弟家的孩子就在那边,全寄宿,非常好。

我说,农业不要碰。

他说,绝对不能碰,你问你哥就知道了,在中国,只要与土地有关的,每一寸土地上都捆绑了错综复杂的历史遗留问题,不管是耕地还是建筑用地,都是如此,能做的事业多的是,农业、畜牧业,绝对不会是暴利产业,因为准入门槛太低,大公司、大资本又太多,未来这些领域就跟啤酒行业一样,就剩那么几个品牌,全国不断的并购。

我说,这两年,我有一点感触特别深,就是地产行业的准入门槛更低,你看这两年冒出来的几个新楼盘,完全是外行进入,就是愣头青,可能除了胆子外,啥都没有,要钱没钱,要规划没规划,什么都不懂,但是就是想做地产,你缺资金有人专门给你配资,你缺规划有人帮你规划,你缺销售有人给你兜底,就一个胆子大,你的心理价是450万,他直接喊了封顶价500万,拿他没办法。

他说,也没有你说的那么简单,这种人背后都站着更高的人,他只是一个木偶,有人在背后给协调这些,你原来办公室所在的那个楼盘,那才是愣头青,什么都不懂,又觉得自己很能,最终成了烂摊子,自己仓皇逃走了,不是胆大那么容易,你说的意思我理解,就是其实这个领域准入门槛很低,不在于有没有钱,但是眼界、意识、能力,缺一不可,还有扛风险的能力,成了还好,若是输了呢?一辈子翻不了身,之前有个类似的人,盲目杀进来了,光他一个人拽下来的银行行长就四五个。

我说,时代也很关键。

他说,顺势而为,势不在了,就要学会守,先瘦身,裁员,不要急于寻找下一份事业,可以先等一等,那个跟你关系很铁的X行长,我觉得他就非常厉害,现在成了超级奶爸,除了照顾孩子,什么都不干,他手里应该有个三五千万。

我说,不止,他股票账户里就三千多万,他还有信托,他是那种对自己认识超级清晰的人,知道什么能干,什么不能干,他之所以攒这么多钱,也是那几年楼盘市场好,他不断的入股以及做分销积累下来的,他经常跟我讲,淮安以北的所有房产都是垃圾,中国未来房产的潜力在淮安以南、湛江以北,东西的话是以郑州、武汉线以东。(就凭我们的智商,不配持有任何一支股票,就是X行长送我的,他的观点是术业有专攻,应该买基金而不是买股票,所以,你看我不持有任何一支股票,定投的全是基金)

他问,他最近没来?

我说,经常过来,他过来是真看书的,每次来都把他打印的一些阅读笔记送给我,我就送他几本书。

他问,还开那个破雅阁?

我说,还开着,前几天让我给收个老车,叫什么吉田越野车,我专业玩越野的都没听说过这个车,百度了半天,也没找到有卖的,他说之前在青岛工作时开过一辆外商自带的,那个车很漂亮。

他说,活这么明白的、年轻人,太少了。

我说,也不年轻了,应该跟你差不多,只是心态年轻而已,他经常跟我们讲,阶层跨越的终点就是人民币的数字化,一旦每一笔都可追溯后,接着就是税务数字化,可以绑定到每一笔交易,小作坊式的创业都会死掉,京东为什么一直盼着国家全民征税?就是因为他们一直都觉得自己是被劣币驱逐了良币,一旦大小卖家相同的纳税比,天猫+淘宝根本干不过京东,因为京东是自营模式,什么卖家能比的上京东的拿货价?

不要一听着几千万就觉得吹牛B,胡扯。

时代变了。

过去贪官能贪个100万,就认为是大贪。

现在随便弄个,就是几千万。

什么人在变穷?

不努力的上班族在越来越穷,而努力的人呢?越来越富有,而且富有是有加速度的,所有资产都在升值,李移动说给孩子在昆山买的房子两年涨了200万,我们俩就在那感叹,上班的多久才可以攒200万?结果就是一辈子攒不了200万。

我还写过一句话,后来让校正老师给删除了,再过20年,我们说亿万富翁,就如同今天说百万富翁一样了,现在你还听说过百万富翁这个概念吗?

变的有钱,其实很简单。

抛弃身边没钱的朋友。

走近有钱的朋友。

当然,走近之前,你要先找到他们,你总觉得你们当地没有值得你学习的人,很简单,你把开百万级别车子的找出来就是了,路上不到处都是吗?只是你平时看到他们忙着骂他们装B而已,从来没想过要去拜师,去学习。

而穷人们是怎么丑化这群开豪车的?

别看一个个开着好车,其实可能一屁股债,甚至连油都加不起。

您说的这种情况有吗?

有,但是比例很小,大部分开豪车的,都是真有钱!

人生最难的是什么?

承认别人的确优秀!

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特别说明:

A、文章非纪实文学,我不一定是我,你不一定是你,切勿对号入座!

B、文章为有偿阅读,单篇1元,包年200元,可日付可年付。

C、公众号:芝士姐,微信社群加v:xna2022

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